France - Ardeche

Vallon-Pont-d'Arc, Les Rives de l'Ardèche 42

Le domaine Les Rives de l’Ardèche est situé au bord de la rivière l’Ardèche et tout près de Vallon-Pont-d’Arc (3 min en voiture). La résidence comprend 122 villas et propose de nombreux équipements collectifs tels qu’une piscine (300 m2) avec bassin pour les tout-petits (50 m2), courts de tennis, terrains de pétanque, terrain de basket, aire de jeux. Un couple de gardiens est présent à l’année.

La rivière coule en bordure du parc, les plages sont donc accessibles à pied. La villa 42 (112 m2) offre un grand jardin de 1125 m2 au sud au bord de la parc avec beaucoup de la vie privée.

Cette villa fait l’objet d’un bail commercial. Les revenus locatifs sont excellents.

Prix de vente: 295.000 euros (inventaire inclus).

Rez-de-chaussée

Entrée avec toilettes, grand séjour avec diverses baies vitrées donnant sur une superbe terrasse couverte, coin salon confortable avec chéminée, cuisine américaine bien équipée (micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur). Le hall donne accès à deux chambres avec chacune une porte-fenêtre. Elles sont séparées par une salle d’eau avec douche, toilette et lavabo.

Etage

Deux chambres doubles, deuxième salle de bains avec douche, toilettes et lavabo. Une troisième chambre sert comme espace de stockage; voici la chaudière, la machine à laver et le sèche-linge.

Le palier donne également accès à la loggia, très agréable lors des soirées plus fraîches. Une troisième chambre simple est actuellement aménagée en rangement dans le cadre de la mise en location de la villa. Les sanitaires de la villa sont de grande qualité. L’ensemble des sols est carrelé. Chauffage électrique. La villa est aménagée pour 8 personnes, le jardin de 766 m2 est paysagé. L’allée permet de garer plusieurs voitures, dont une sous abri. Remise extérieure très pratique.

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€ 295.000,-

Surface habitable : 112 m²

Surface parcelle: 1.125 m²

Chambres : 4

Salles de bains: 2

Construit: 2007

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