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France - Ardeche

Vallon-Pont-d'Arc, Les Rives de l'Ardèche 60

Le domaine Les Rives de l’Ardèche est situé au bord de la rivière l’Ardèche et tout près de Vallon-Pont-dArc (3 min en voiture). La résidence comprend 122 villas et propose de nombreux équipements collectifs tels qu’une piscine (300m2) avec bassin pour les tout-petits (50 m2), courts de tennis, terrains de pétanque, terrain de basket, aire de jeux. Un couple de géstionnaire est présent toute l’année. La rivière coule en bordure du parc, les plages sont donc accessibles à pied.

 

La villa 60 a une superficie habitable de 112m2 et offre un grand jardin de 785 m2 avec piscine privée, terrain de pétanque et Wifi gratuit. Cette villa fait l’objet d’un bail commercial. Les revenus locatifs sont excellents.

 

 

Prix : 379.000 euros, inventaire inclus.

Rez-de-chaussée

Entrée avec toilette, grand séjour avec diverses baies vitrées donnant accès sur une superbe terrasse couverte, coin salon confortable, cuisine américaine bien équipée (micro-ondes, lave-vaisselle, deux réfrigérateurs). L’entrée donne accès à deux chambres avec chacune une porte-fenêtre. Elles sont séparées par une salle de bains avec baignoire, toilette et lavabo.

 

Etage

Deux chambres doubles, deuxième salle de bains avec douche, toilette et lavabo. Le palier donne également accès à la loggia, très agréable lors des soirées plus fraîches. Une troisième chambre simple est actuellement aménagée en rangement dans le cadre de la mise en location de la villa. Les sanitaires de la villa sont de grande qualité. L’ensemble des sols est carrelé. Chauffage électrique.

 

La villa est aménagée pour 8 personnes, le jardin est paysagé. L’allée permet de garer deux voitures, dont une sous abri. Remise extérieure très pratique et fixe.

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€ 379.000,-

Surface habitable : 112 m²

Surface parcelle: 785 m²

Chambres : 5

Salles de bains: 2

Construit: 2007

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En bordure des bois

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