33 Rue Roger Salengro Auxi Pas-De-Calais Frankrijk

Dop Immobilier propose : charmante et spacieuse maison de campagne datant de 1742 à Auxi Le Château, dans le Pas-de-Calais, en France.

Située au cœur d'une petite ville française animée et pleine de charme, cette maison de campagne typique offre une combinaison unique de tranquillité, d'espace et de charme authentique.

Son emplacement est idéal : à quelques pas d'une boulangerie artisanale, d'une boucherie, de supermarchés et de restaurants accueillants. Mais dès que vous passez l'impressionnante porte historique, vous laissez l'agitation derrière vous et entrez dans une oasis de paix.

Avec une surface habitable d'environ 1 100 m², une remise indépendante d'environ 138 m² et un terrain privé de pas moins de 6 000 m², cette propriété offre des possibilités sans précédent. Imaginez une entreprise familiale de luxe, un bed & breakfast élégant avec des chambres individuelles ou un hébergement de groupe rentable.

Ce qui rend cette maison de campagne vraiment unique, c'est la rivière qui traverse le terrain, enjambée par un pont privé - une caractéristique rare et enchanteresse.

La propriété respire l'histoire et la grandeur. De hauts plafonds de quatre mètres, des planchers en bois d'origine, plusieurs poêles à bois chaleureux, de charmants dénivelés et de magnifiques cheminées (6 !) font de cette maison un véritable héritage. De grandes fenêtres laissent entrer une lumière abondante et offrent une vue imprenable sur le jardin luxuriant.

Un détail particulier sur le terrain est l'ancienne source authentique, qui est toujours présente et témoigne de la riche histoire de ce lieu. Un élément historique charmant.

La maison dispose au total de 16 chambres uniques, chacune avec son propre caractère et son agencement. Un rêve pour les amateurs du patrimoine français authentique.

Agencement de la maison :

Rez-de-chaussée de la maison ;
En entrant, vous arrivez dans un hall spacieux avec des toilettes séparées et l'escalier menant au 1er étage. Depuis le hall, vous accédez à un salon chaleureux avec de magnifiques tableaux muraux et un poêle à bois, une cuisine semi-professionnelle spacieuse et une salle à manger aux caractéristiques authentiques impressionnantes. Vous trouverez ici une maison d'amis séparée avec son propre salon, sa cuisine, sa salle de bains et sa chambre. Cette maison d'amis peut facilement être intégrée à la grande maison. Vous trouverez également diverses installations sanitaires à cet étage. 

1er étage de la maison :
Au premier étage de la maison, vous trouverez 6 chambres spacieuses, une petite cuisine entièrement équipée, plusieurs toilettes séparées et 4 salles de bains.

2e étage de la maison :
Au deuxième étage de la maison se trouvent 4 autres chambres spacieuses, 2 salles de bains spacieuses avec toilettes séparées.

Aile séparée :
L'aile dispose de 3 chambres spacieuses et de sanitaires attenants. 

Remise (138 m²) :
Séparé de la maison, se trouve le bâtiment privé, ou la remise, d'une superficie totale de 138 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage très spacieux pouvant accueillir plusieurs voitures et une charmante cuisine avec coin repas. Un escalier fixe mène au premier étage. À cet étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées.

La maison est en partie équipée de double vitrage et dispose de trois poêles à bois confortables pour les soirées froides. Elle est également équipée d'une bonne connexion à la fibre optique. En bref, d'excellentes installations pour le télétravail.

Particularités :

- possibilités de location intéressantes ;
- surface habitable d'environ 1 100 m² ;
- superficie du terrain d'environ 6 000 m² ;
- 16 chambres spacieuses ;
- 12 salles de bains ;
- plusieurs poêles à bois agréables ;
- connexion à la fibre optique ;
- portail caractéristique ;
- détails d'origine ;
- emplacement unique dans le centre du village ;
- partiellement équipé de double vitrage ;
- boiseries récemment peintes ;
- cheminées historiques ;
- possibilités de location très avantageuses ;
- nombreuses places de parking sur le terrain ;
- année de construction : 1742 ;
- situé à 40 minutes de la plage ;
- situé au bord de l'eau ;
- prix demandé : 735 000 € hors frais d'agence, inventaire compris.

Auxi-le-Château est une petite ville pittoresque du département du Pas-de-Calais, située dans la région Hauts-de-France. Vous y trouverez toutes les commodités quotidiennes.

L'équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la vie communautaire d'un village.

La petite ville est située dans un cadre étonnamment verdoyant, au milieu de collines vallonnées, de vastes champs et de forêts. On ne s'attendrait pas à trouver une telle beauté dans cette région.

La rivière Authie serpente naturellement à travers le paysage et crée une atmosphère idyllique.

La région offre de nombreuses possibilités de randonnées à pied ou à vélo. Dans les environs immédiats se trouvent de charmantes villes historiques telles que Montreuil-sur-Mer, célèbre pour avoir servi de décor au roman Les Misérables de Victor Hugo, ainsi que de belles villes touristiques comme Arras et Amiens.

La côte se trouve à 40 kilomètres, avec ses falaises de craie et ses belles stations touristiques telles que Valérie-sur-Somme, Le Tréport et Berck.

En bref : un endroit qui allie sans effort calme, nature et culture, idéal pour ceux qui veulent profiter de la vie française authentique.

La distance depuis Utrecht est d'environ 350 km, depuis Bruxelles d'environ 200 km, Paris est à environ 190 km, Marseille à environ 1 000 km et l'aéroport de Lille à environ 100 km. 

Ne manquez pas cette occasion unique !

Prix demandé : 735 000 € hors frais, inventaire compris.