Eaglelaan 94 8241 AM Lelystad Nederland

Dop Immobilier vous propose : Eaglelaan 94 à Lelystad.

Une maison de rêve durable : un habitat durable avec une classe énergétique A+++ !

Vous recherchez une maison confortable et souhaitez contribuer à un avenir durable ? Alors, cette propriété est faite pour vous ! Nous sommes fiers de vous présenter cette maison exceptionnellement économe en énergie, avec la classe énergétique la plus élevée possible (A+++) et entièrement équipée pour A++++.

Bienvenue à Eaglelaan 94, située dans le magnifique Flevo Golf Resort à Lelystad. Cette villa individuelle offre une surface habitable très spacieuse d'environ 250 m² et est implantée sur un grand terrain d'environ 1 346 m². La maison comprend un charmant séjour, une cuisine/salle à manger semi-ouverte, cinq chambres, deux salles de bains, plusieurs débarras et un garage isolé. La présence d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée en fait une maison idéale pour y vivre toute l'année.

La maison est située à proximité de nombreuses commodités telles que les écoles (primaires), la plage, le port de plaisance, divers restaurants, des supermarchés, la forêt de Zuigerplasbos, Bataviastad et les transports en commun.

Agencement :

Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse avec toilettes séparées, escalier menant à la mezzanine au premier étage et accès au hall. Ce dernier dessert le salon, le garage et la chambre au rez-de-chaussée.

Séjour :
Le spacieux séjour est doté de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante. Des portes-fenêtres coulissantes s'ouvrent sur le magnifique jardin.

Cuisine :
La cuisine/salle à manger semi-ouverte est située dans une extension et offre un espace pour une grande table à manger, entourée de fenêtres offrant une vue panoramique sur le jardin. La cuisine dispose d'un îlot central avec bar et est équipée d'appareils électroménagers encastrés de haute qualité, dont un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à induction 4 feux avec compartiment réchaud, une hotte aspirante en acier inoxydable, un four à micro-ondes combiné, deux réfrigérateurs avec compartiment congélateur et un chauffe-eau encastré.

Chambre et salle de bain :
La chambre du rez-de-chaussée dispose d'un dressing et de deux placards intégrés. La salle de bain attenante est équipée d'un chauffage au sol électrique, d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un double lavabo.

Garage :
Ce spacieux garage isolé est carrelé, doté d'une porte latérale et d'une porte de garage électrique télécommandée.

Le garage comprend :
- Aspiration centralisée ;
- Onduleur solaire de 17 kW ;
- Deux circuits séparés pour le lave-linge et le sèche-linge ;
- Chaudière avec ballon tampon de 200 litres ;
- Régulation du chauffage au sol ;
- Récupérateur de chaleur avec climatisation ;
- Meuble de cuisine supplémentaire avec évier et robinet ; Adoucisseur d'eau pour toute la maison.

Premier étage :
Le palier avec mezzanine dessert quatre chambres spacieuses et une deuxième salle de bains. Cette dernière est équipée d'un chauffage au sol électrique, d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de toilettes.

Jardin :
Le jardin, exposé ouest, comprend plusieurs coins salons conviviaux, des jeux (trampoline et maisonnette) et un bassin de baignade avec système de filtration automatisé. Ce bassin abrite des carpes koï, des poissons rouges, des ide et des esturgeons. Le jardin est également équipé d'un éclairage, d'un système d'arrosage pour le jardin et le jardin de devant (face à la rue), ainsi que d'un robot tondeuse.

Jardin de devant et allée :
Le jardin de devant permet de garer plusieurs voitures sur la propriété. L'allée est équipée de deux bornes de recharge intelligentes (22 kW) et d'une sonnette avec caméra.

Abri de jardin :
L'abri de jardin comprend :

Un circuit séparé pour le système de filtration du bassin ;
Un circuit séparé pour l'éclairage et l'arrosage du jardin ;
Une connexion Ethernet filaire.
Pourquoi cette maison est unique :

Économies d’énergie maximales grâce à une isolation de haute qualité et à des technologies d’économie d’énergie. Système de ventilation avancé avec récupérateur de chaleur Zehnder ComfoAir Q600 et Zehnder ComfoClime 36.
82 panneaux solaires pour un rendement annuel total d’environ 23 MWh.
Confortable et évolutive grâce à une climatisation intelligente et à des systèmes respectueux de l’environnement.
Prêt à devenir totalement sans gaz grâce à l’ajout d’une pompe à chaleur.

Caractéristiques :
Surface habitable d’environ 250 m² ;
Superficie du terrain d’environ 1 346 m² ;
Classe énergétique A+++ (préparé pour A++++) ;
5 chambres ;
2 salles de bain avec chauffage au sol électrique ;
Garage isolé avec de nombreux équipements ;
Étang de baignade avec système de filtration et divers aménagements de jardin ;
Facile d’accès et idéalement situé au Flevo Golf Resort.

Prix demandé : 925 000 € FAI

Votre opportunité de vivre durablement :
Découvrez par vous-même ce qu’est un mode de vie durable. Planifiez une visite dès maintenant et découvrez le confort et l’innovation de cette maison unique !