Haringvlietlaan 45 8226 EN Lelystad Nederland

Dop Makelaars biedt aan: Haringvlietlaan 45 te Lelystad

Let op; het betreft een bieden vanaf prijs: € 325.000,- k.k.

De Haringvlietlaan 45 is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonomgeving in Lelystad, met veel groen en water in de directe nabijheid. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, volwassen beplanting en een prettige mix van koopwoningen, wat zorgt voor een stabiel en verzorgd straatbeeld. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 89m², een perceel van ca. 130m², 3 royale slaapkamers en een aparte wasruimte.

Indeling van de woning;

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de ruime entreehal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet bevinden. De hal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken op de begane grond en biedt een praktische indeling met voldoende ruimte voor garderobe.

Vanuit de hal loopt u door naar de royale woon- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding staan.

Aansluitend treft u de halfopen keuken. Deze staat in open contact met de eetkamer en vormt daarmee een centraal punt binnen de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast en een ingebouwde oven. De ruimte biedt een goede basis en is naar eigen smaak en inzicht verder te moderniseren.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De overloop vormt een centrale en praktische verbinding tussen de verschillende vertrekken en biedt daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een kast of extra opbergmogelijkheid.

De drie slaapkamers zijn allen van royaal formaat en beschikken over prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamers, een werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douchecabine en een wastafel.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Dit zorgt voor extra gemak en houdt de overige ruimtes vrij van technische voorzieningen.

Kortom, een praktische en ruim opgezette verdieping met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

Tuin:
De achtertuin biedt een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden voor de toekomstige bewoner. Dankzij het royale formaat is er voldoende plaats voor het realiseren van een terras, een speelplek voor kinderen of het aanleggen van een groene tuin naar eigen ontwerp.

De ligging zorgt voor een prettige balans tussen zon en schaduw gedurende de dag, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin vormt een verlengstuk van de woonkamer en is direct bereikbaar via de achterdeur, wat zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten.

De buitenruimte biedt een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en de tuin volledig naar eigen smaak wil aanleggen en inrichten. Zo creëert u hier eenvoudig een persoonlijke en sfeervolle plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Omgeving:
Op korte afstand bevindt zich het wijkwinkelcentrum met onder meer een supermarkt, verswinkels en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving, wat de locatie uitermate geschikt maakt voor gezinnen.
Voor ontspanning en recreatie is er volop keuze. Binnen enkele minuten bereikt u het Zuigerplasbos, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Ook het Markermeer, Batavia Stad Fashion Outlet en de Bataviahaven met gezellige horecagelegenheden liggen op korte fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u via de uitvalswegen snel op de A6 richting Almere, Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Het NS-station Lelystad Centrum bevindt zich eveneens op korte afstand, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer comfortabel en efficiënt is.

Kortom: een groene, centrale en goed bereikbare woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wacht niet te lang om deze woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen!

U bent van harte welkom!
Bieden vanaf prijs: €325.000,- k.k.