Holtener weg 23 B Winterberg Duitsland

Dop Immobilier propose : W3, Holtenerweg 23, Winterberg, Allemagne. Votre clé pour la détente à Winterberg.

Winterberg est la station de sports d’hiver la plus réputée d’Allemagne, avec des remontées mécaniques modernes, des canons à neige et des pistes pour le ski, le snowboard, le ski de fond et la luge. En été, la région est idéale pour la randonnée, le VTT et les activités de plein air. La ville elle-même, située entre 500 et 800 mètres d’altitude, compte environ 14 000 habitants et combine harmonieusement nature, culture et services.

Le long du pittoresque sentier Rothaarsteig, au cœur des montagnes et forêts du Sauerland, se trouve la Résidence W3 (Wintertraum, Waldglück et Wiezensauber). Vous y trouverez des appartements de vacances confortables et prêts à emménager, qui vous permettront de profiter toute l’année du calme, de la nature et des loisirs. Ces appartements représentent non seulement un investissement sans souci grâce à la gestion locative professionnelle d’UplandParcs, mais aussi un véritable havre personnel, puisque vous pouvez en profiter vous-même jusqu’à six semaines par an gratuitement.

L’emplacement est tout simplement idéal. Le centre de Winterberg, avec ses commerces, restaurants et animations, se trouve à seulement un kilomètre et demi. En hiver, les pistes du Skiliftkarussell sont accessibles en dix minutes par le skibus. En été, les environs se transforment en paradis pour randonneurs, cyclistes et vététistes. Tout au long de l’année, c’est une destination qui séduit aussi bien les touristes que les investisseurs.

Les appartements sont répartis dans plusieurs petits immeubles et varient en superficie d’environ 40 m² à plus de 93 m². Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse orienté au sud, vous permettant de profiter tranquillement de la vue sur les montagnes et la verdure.

Appartement 2 pièces (env. 52 m²)
Les appartements 2 pièces offrent un équilibre idéal entre confort et fonctionnalité. Avec une chambre séparée, un séjour lumineux avec canapé-lit et une cuisine entièrement équipée, ce logement donne une impression d’espace. L’intérieur, à la fois élégant et pratique, permet aux hôtes de se sentir immédiatement chez eux. Depuis le séjour, vous accédez directement au balcon ou à la terrasse ensoleillée, où la vue sur les collines environnantes invite à commencer ou terminer la journée en toute sérénité.

Cet appartement peut accueillir jusqu’à quatre personnes, ce qui le rend particulièrement attractif pour les familles avec enfants ou les groupes d’amis. Pour les investisseurs, cela signifie un large public locatif et une demande constante, faisant de ce type de bien un modèle d’investissement solide et pérenne.

Location
Grâce à la combinaison de l’usage personnel et de la gestion professionnelle assurée par UplandParcs, investir dans la Résidence W3 est totalement serein. Pendant que vous profitez de votre propre résidence de vacances dans l’une des régions les plus prisées d’Allemagne, vous générez en même temps un rendement stable et attractif.

La location et la gestion sont assurées par UplandParcs, une organisation expérimentée travaillant avec les plus grands portails de réservation. Vous pouvez utiliser l’appartement jusqu’à six semaines par an, tandis que le reste de l’année, la gestion complète et la location sont prises en charge.

Prix d’achat à partir de 165 500 € (y compris le forfait rénovation obligatoire, hors TVA).

Les photos montrent des appartements déjà rénovés.