Holtener weg 23 Winterberg Duitsland

Dop Immobilier propose : W3, Holtenerweg 23, Winterberg, Allemagne
Votre clé pour la détente à Winterberg.

Winterberg est la station de ski la plus réputée d’Allemagne, avec des remontées mécaniques modernes, des canons à neige et des pistes pour le ski, le snowboard, le ski de fond et la luge. En été, la région est idéale pour la randonnée, le VTT et d'autres activités de plein air. La ville elle-même, située entre 500 et 800 mètres d’altitude, compte environ 14 000 habitants et offre un charmant mélange de nature, de culture et de commodités.

Située le long du pittoresque sentier de randonnée Rothaarsteig, au cœur des montagnes et forêts du Sauerland, se trouve la Résidence W3 (Wintertraum, Waldglück et Wiezensauber). Vous y trouverez des appartements de vacances confortables et prêts à l’emploi, qui vous permettent de profiter toute l’année du calme, de la nature et des loisirs. Ces logements constituent non seulement un investissement sans souci grâce à la gestion locative professionnelle assurée par UplandParcs, mais aussi un havre personnel, puisque vous pouvez en profiter jusqu’à six semaines par an gratuitement.

Une situation idéale
L’emplacement est tout simplement parfait. Le centre-ville de Winterberg, avec ses commerces, restaurants et lieux de divertissement, se trouve à seulement 1,5 km. En hiver, les pistes du Skiliftkarussell sont accessibles en dix minutes grâce à la navette de ski. En été, la région se transforme en paradis pour les randonneurs, cyclistes et vététistes. C’est une destination qui séduit toute l’année, tant les vacanciers que les investisseurs.

Les appartements sont répartis dans plusieurs bâtiments à petite échelle et varient en taille, de ± 40 m² à plus de 93 m². Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse orienté(e) plein sud, pour profiter du calme et de la vue sur les montagnes et la verdure environnante.

Appartement 1 pièce (env. 40 m²)
Cet appartement compact mais complet est la base idéale pour les personnes seules ou les couples souhaitant découvrir Winterberg à chaque saison. Malgré sa taille modeste, il offre tout le confort nécessaire : une disposition intelligente, une cuisine entièrement équipée et un espace de vie confortable avec un coin nuit. Le balcon ou la terrasse orienté(e) sud complète le tableau : vous y dégusterez votre premier café de la journée face aux montagnes et à l’air pur.

Appartement 2 pièces (env. 52 m²)
Ces appartements offrent un bel équilibre entre confort et fonctionnalité. Avec une chambre séparée, un salon lumineux avec canapé-lit et une cuisine bien équipée, ils donnent une impression d’espace. L’aménagement intérieur est à la fois élégant et pratique, pour que les hôtes se sentent immédiatement chez eux. Depuis le salon, vous accédez à un balcon ou une terrasse ensoleillé(e), avec vue sur les collines environnantes – parfait pour débuter ou terminer la journée en toute sérénité.

Appartement 3 pièces (env. 93 m²)
Pour ceux qui recherchent de l’espace, ces appartements sont le fleuron du projet. Offrant près de 94 m² de surface habitable, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, ils conviennent parfaitement aux familles ou groupes jusqu’à six personnes. Le spacieux séjour constitue le cœur de l’appartement, avec une cuisine ouverte, un coin repas et un salon qui se prolonge naturellement vers un balcon ou une terrasse orienté(e) sud. En toutes saisons, vous profitez ici d’une vue imprenable sur les montagnes et forêts du Sauerland.

Grâce à leur taille et leur agencement, ces logements sont idéaux pour des séjours prolongés ou de grands groupes, ce qui les rend très attractifs à la location.

Location
En combinant usage personnel et gestion professionnelle par UplandParcs, investir dans la Résidence W3 est entièrement sans souci. Pendant que vous profitez de votre propre maison de vacances dans l’une des régions les plus appréciées d’Allemagne, vous construisez en même temps votre patrimoine, avec un rendement stable et attractif.

La location et la gestion sont assurées par UplandParcs, une organisation expérimentée travaillant avec les plus grandes plateformes de réservation. Vous avez la possibilité d’occuper vous-même votre logement jusqu’à six semaines par an. Le reste du temps, tout est entièrement géré pour vous.

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Vous êtes les bienvenus !

Prix à partir de 131.000 € à 270.000 € frais d’achat inclus (incluant le forfait de rénovation obligatoire), hors TVA.
Les photos montrent des appartements déjà rénovés.