La Haute Prèze 1 Rouzede Frankrijk

Dop Makelaars propose : Une propriété magnifiquement rénovée près du Golf International de Rouzède, en France. Le paysage est caractérisé par des étendues de forêts entrecoupées de prairies et de champs. Vous trouverez de nombreux petits lacs et vous pourrez faire des randonnées pédestres et cyclistes dans la région. Idéal pour les familles. Si vous êtes amateur de golf, vous pourrez vous amuser pleinement ici. Le clubhouse/bar-restaurant du « De Golf International de la Prèze », un parcours de golf international de 18 trous, se trouve à 150 m de la maison. 

Toutes les commodités sont à proximité à Montbron, Montemboeuf et Saint Mathieu. Angoulême, à 45 km, est reliée par TGV à Paris, Bordeaux et même Londres (via Lille). 

Cette ancienne ferme laitière se trouve sur un terrain de pas moins de 6000m². L'allée arborée de 100 mètres vous mène à la propriété, entièrement rénovée en 2018/2019 et divisée en pas moins de 3 maisons extrêmement confortables. Elles sont toutes dotées d'équipements modernes tout en conservant des éléments caractéristiques tels que les poutres en chêne au plafond et les parquets. Idéal pour les grandes familles ou les groupes d'amis. 

L'Albatros (80m²) 

Hall d'entrée spacieux avec placard à compteur et toilettes séparées avec lavabo. Le hall donne accès au salon spacieux avec un plafond surélevé et des poutres en bois caractéristiques. La cuisine ouverte est équipée d'appareils de luxe, dont un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à induction et une hotte. Le salon spacieux dispose d'une porte coulissante qui donne accès à la terrasse entièrement carrelée et au jardin. 

Premier étage
L'escalier ouvert mène à la mezzanine de 7 m² et aux deux chambres spacieuses. Les chambres ont une vue fantastique sur le jardin et le terrain de golf. Les chambres ont également les poutres en bois caractéristiques au plafond. La salle de bains est équipée d'une douche spacieuse avec robinet thermostatique, d'un lavabo et d'un double évier. 

L'Aigle (70 m²)


Hall d'entrée commun (avec le Birdie). Salon spacieux et confortable de 27m² avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte de 10m². La chambre spacieuse se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une salle de bain attenante équipée d'une douche spacieuse avec robinet thermostatique et de toilettes séparées. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson, d'un lave-vaisselle et d'une hotte aspirante.

Premier étage  
L'escalier ouvert vous mène à la mezzanine qui est maintenant utilisée comme salon et offre de belles vues sur le jardin et le terrain de golf. Il est possible d'y aménager une deuxième chambre. 

La Birdie (60m²)


Entrée commune (avec l'Aigle). Salon spacieux et confortable de 27m² avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte de 14m². La chambre spacieuse se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une salle de bain attenante équipée d'une douche avec thermostat, d'un lavabo et de toilettes. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un four et d'une plaque de cuisson avec hotte.  

Premier étage  
L'escalier ouvert mène à la mezzanine, qui sert actuellement de salon et offre de belles vues sur le jardin et le terrain de golf. Il est possible d'y aménager une deuxième chambre. 

Les maisons sont toutes équipées de double vitrage et de chauffage électrique. Une nouvelle fosse septique a été installée en 2019.

La grange adjacente a une surface au sol de 200m2 et une double hauteur sous plafond, ce qui en fait un atelier et/ou un espace de stockage idéal. Dans le jardin se trouve un auvent qui est idéal pour rester à l'extérieur pendant les étés chauds du Charantais.

Prix demandé € 349.500 (Inventaire en consultation).

https://www.youtube.com/watch?v=wmJRWms6Fvg