Les Rives de l'Ardèche 233/26 Vallon-Pont-d'Arc Frankrijk

Les offres de Dop Makelaars : Les Rives de l'Ardèche 26. 

VVEUILLEZ NOTER : La MAISON OUVERTE est uniquement sur rendez-vous. En raison de la saison et de l'éventuelle location ou occupation de la maison, nous devons nous coordonner avec vous et le vendeur

Villa individuelle avec piscine privée à proximité immédiate de la ville authentique de Vallon-Pont-d'Arc, située en Ardèche, avec de belles vues sur la rivière Ardèche.

La villa, livrée en 2007, est située sur le parc Domaine les Rives de l'Ardèche, composé de 132 villas individuelles d'ambiance, toutes situées sur des parcelles spacieuses allant de 500 à 1 800m2 de terrain. Le parc est entièrement équipé. Il dispose d'une grande piscine générale, de courts de tennis et d'une aire de jeux pour les enfants. Les environs invitent à la randonnée, au cyclisme, au VTT, au canoë, à la natation, à l'escalade, à l'équitation, etc.

La villa est entièrement meublée et équipée pour 8 personnes et est située sur un terrain très spacieux de 734m2 et a une surface habitable de 127m2.

Rez-de-chaussée
Entrée/entrée avec toilettes et espace de rangement, salon spacieux avec cheminée et pas moins de 3 portes coulissantes donnant sur une terrasse couverte, un coin salon confortable, une cuisine ouverte avec tous les appareils électroménagers, y compris un four, un lave-vaisselle, un micro-ondes et une plaque de cuisson, ainsi qu'un grand réfrigérateur-congélateur.

En passant par le hall, vous accédez à la zone de couchage séparée avec deux chambres doubles, toutes deux dotées de portes-fenêtres. Les chambres sont séparées par une salle de bains avec baignoire/douche, toilettes et lavabo.

Premier étage
Vous y trouverez trois chambres doubles, une deuxième salle de bains avec douche, toilettes et lavabo, ainsi que la loggia où il est agréable de séjourner lors des soirées plus fraîches.

Toute la maison est équipée de sanitaires de luxe et d'un beau carrelage. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont tous deux recouverts d'un beau sol carrelé. Le chauffage est assuré par des radiateurs de chauffage central. 4 chambres sont climatisées.

Dans le jardin conçu par l'architecte et offrant beaucoup d'intimité, il y a une piscine privée (7 x 4 mètres) avec des marches romaines et une couverture électrique. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur (2024). 

L'allée offre de la place pour deux voitures, dont une sous l'abri de voiture. Il y a également une station de recharge récemment installée. A côté de la maison se trouve un local de stockage. La maison est en outre équipée de 9 panneaux solaires. Compte tenu de l'emplacement unique de la villa, les possibilités de location sont bonnes.

Prix d'achat : 439.500 euros k.k. (inventaire en consultation)