Apolloweg 329 8239 DC Lelystad Nederland

Dop Immobilier vous propose : Apolloweg 329 et 331 à Lelystad.

Une combinaison unique de vie et de travail sur un terrain spacieux avec ses propres locaux commerciaux et beaucoup d'espace !

Située sur l'Apolloweg, à deux pas de l'autoroute A6, nous vous proposons cette maison individuelle exceptionnelle aux allures de chalet, comprenant un local commercial multifonctionnel avec entrée(s) indépendante(s), des bureaux et un parking sur place. La surface utile totale est d'environ 464 m², dont environ 160 m² habitables et environ 304 m² d'espace commercial. Une opportunité fantastique pour ceux qui souhaitent allier vie et travail au même endroit.

La maison dégage une atmosphère chaleureuse et naturelle grâce à l'utilisation du bois, à une lumière naturelle abondante et à des éléments ludiques comme une mezzanine. L'extérieur est également un lieu de détente idéal : le jardin dispose d'un spacieux espace couvert ouvert avec chauffage, idéal pour de longues soirées en plein air, en toute saison. De plus, vous êtes en pleine nature en quelques minutes : idéal pour une promenade ou un moment de détente après le travail.

Construction écologique
La maison et le local commercial sont entièrement construits de manière écologique, avec des matériaux durables et une approche axée sur un mode de vie et de travail sain et respectueux de l'environnement.

Emplacement et accessibilité
Situé dans le parc d'activités Flevopoort, à proximité immédiate de l'entrée et de la sortie de l'autoroute A6, ce terrain est facilement accessible. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Lelystad, la gare, le centre commercial Batavia Stad Fashion Outlet ou le port de plaisance. Pour les entrepreneurs, ce terrain offre une visibilité et une accessibilité optimales, sans sacrifier l'intimité ni la tranquillité. Un grand parking est disponible sur place pour plusieurs véhicules, devant, à côté et à l'arrière du bâtiment.

Agencement de la maison
Par la porte d'entrée, vous accédez à un élégant hall d'entrée avec vestiaire, armoire à compteurs et toilettes. Le salon, doté d'un parquet chaleureux, de radiateurs et d'un poêle à bois chaleureux, invite à la détente. La cuisine ouverte est équipée de divers appareils électroménagers encastrés, dont un réfrigérateur, un congélateur, un grand four avec hotte aspirante et une plaque de cuisson. Le séjour donne directement sur un espace multifonctionnel servant actuellement de salle de sport et de bureau. Cet espace dispose également d'une mezzanine accessible par une échelle, un élément pratique et ludique qui peut servir de rangement ou de coin créatif, par exemple.

La maison comprend également une buanderie et donne accès à la salle de bains. Celle-ci est confortablement équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un deuxième WC. Deux chambres se trouvent à l'arrière de la maison. La plus grande donne directement sur le jardin et dispose de portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte. La chambre avant dispose d'un dressing et de deux portes-fenêtres, offrant ainsi une aération et une luminosité optimales.

À l'étage, un palier dessert une troisième chambre spacieuse. Cette pièce s'ouvre sur un balcon à l'arrière de la maison, un endroit agréable pour commencer la journée avec un café en plein air.

Le jardin est facile d'entretien et, grâce à sa terrasse couverte et chauffée, prolonge l'espace de vie. L'atmosphère y est détendue et intime, avec de nombreux espaces pour se détendre, profiter de la vie en plein air ou même une aire de jeux.

Local commercial (numéro 331)
Ce local commercial est entièrement occupé par des locaux commerciaux et dispose de plusieurs entrées, dont une entrée indépendante et des portes donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée offre divers espaces de travail et de rangement ouverts, ainsi que deux toilettes séparées. Trois escaliers mènent à l'étage, qui abrite un espace de bureaux bien entretenu et des salles multifonctionnelles supplémentaires.

L'absence de murs porteurs intérieurs signifie que l'espace est entièrement ouvert et peut être configuré selon vos besoins. Le bâtiment est équipé d'un système d'alarme et présente un aménagement pratique et professionnel qui s'adapte facilement à presque toutes les activités commerciales. Que vous recherchiez un bureau à domicile, une salle d'exposition, un atelier, un studio ou un petit espace de stockage, tout est possible ici.

L'ensemble de la propriété est situé sur un terrain d'environ 1 000 m² en pleine propriété, avec de vastes espaces autour du bâtiment pour le stationnement, le chargement et le déchargement, ou pour une utilisation en extérieur. Vous recherchez un emplacement où allier affaires et loisirs sans compromettre le confort, le style et l'accessibilité ?

Alors, Apolloweg 329 et 331 sont faits pour vous. Prenez rendez-vous pour une visite ; nous serons ravis de vous faire découvrir tout le potentiel.

Prix demandé : 675 000 € (frais à la charge de l'acquéreur)