Holtener weg 23 C Winterberg Duitsland

Dop Immobilier propose : W3, Holtenerweg 23, Winterberg, Allemagne. Votre clé pour la détente à Winterberg.

Winterberg est la station de sports d’hiver la plus réputée d’Allemagne, avec des remontées mécaniques modernes, des canons à neige et des pistes pour le ski, le snowboard, le ski de fond et la luge. En été, la région est idéale pour la randonnée, le VTT et les activités de plein air. La ville elle-même, située entre 500 et 800 mètres d’altitude, compte environ 14 000 habitants et offre un mélange charmant de nature, de culture et de services.

Le long du pittoresque sentier Rothaarsteig, au cœur des montagnes et forêts du Sauerland, se trouve la Résidence W3 (Wintertraum, Waldglück et Wiezensauber). Vous y trouverez des appartements de vacances confortables et prêts à emménager, qui vous permettront de profiter toute l’année du calme, de la nature et des loisirs. Ces appartements représentent non seulement un investissement sans souci grâce à la gestion locative professionnelle d’UplandParcs, mais aussi un véritable havre personnel, puisque vous pouvez en profiter vous-même jusqu’à six semaines par an gratuitement.

L’emplacement est tout simplement idéal. Le centre de Winterberg, avec ses commerces, restaurants et animations, se trouve à seulement un kilomètre et demi. En hiver, les pistes du Skiliftkarussell sont accessibles en dix minutes par le skibus. En été, les environs se transforment en paradis pour randonneurs, cyclistes et vététistes. Tout au long de l’année, c’est une destination qui séduit aussi bien les touristes que les investisseurs.

Les appartements sont répartis dans plusieurs petits immeubles et varient en superficie d’environ 40 m² à plus de 93 m². Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse orienté au sud, vous permettant de profiter tranquillement de la vue sur les montagnes et la verdure.

Appartement 3 pièces (env. 93 m²)
Pour ceux qui recherchent de l’espace, les appartements 3 pièces sont le véritable point fort de ce projet. Avec une généreuse surface habitable de près de 94 m², deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, ce logement est parfaitement adapté aux familles ou aux groupes d’amis jusqu’à six personnes. Le vaste séjour constitue le cœur de l’appartement, avec une cuisine ouverte, un coin repas et un salon qui se prolonge harmonieusement vers le balcon ou la terrasse orienté au sud. Ici, vous pouvez profiter en toute saison de la vue imprenable sur les montagnes et forêts du Sauerland.

Grâce à sa superficie et son agencement, cet appartement se prête particulièrement bien aux séjours de longue durée et aux groupes plus nombreux, renforçant ainsi fortement son potentiel locatif.

Location
Grâce à la combinaison de l’usage personnel et de la gestion professionnelle assurée par UplandParcs, investir dans la Résidence W3 est totalement serein. Pendant que vous profitez de votre propre résidence de vacances dans l’une des régions les plus prisées d’Allemagne, vous générez en même temps un rendement stable et attractif.

La location et la gestion sont assurées par UplandParcs, une organisation expérimentée travaillant avec les plus grands portails de réservation. Vous pouvez utiliser l’appartement jusqu’à six semaines par an, tandis que le reste de l’année, la gestion complète et la location sont prises en charge.

Prix d’achat à partir de 269 500 € (y compris le forfait rénovation obligatoire, hors TVA).

Les photos montrent des appartements déjà rénovés.