Pluvierenweg 9 234 3898 LL Zeewolde Nederland

Dop Makelaars biedt aan: Harderwold Villa Resort villa 234. Wonen aan het water en midden in de natuur! Op een unieke locatie nabij Harderwijk op slechts enkele minuten varen van het Veluwemeer staat deze vrijstaande recreatievilla met eigen aanlegsteiger. Kenmerkend zijn o.a. de prachtige zichtlijnen, de hoge plafonds, de vele raampartijen en natuurlijk de eigen aanlegsteiger met een directe verbinding met het Veluwemeer.

Deze woning beschikt over zeer gunstige verhuurmogelijkheden. Verhuur is niet verplicht. De gerealiseerde huuropbrengsten van circa € 40.000,- per jaar zijn zeer aantrekkelijk waarbij er toch veel ruimte blijft voor eigenaren om zelf gebruik te kunnen maken van deze fantastische recreatiewoning.

De villa ligt op een perceel van maar liefst 540m² en biedt de gelegenheid over meerdere parkeerplekken op eigen terrein. De villa beschikt over 131m² woonoppervlakte en is voorzien van 3 slaapkamers met 2 badkamers, royale woonkamer met uitzicht op het water en een riante tuin op een zonrijke locatie.

Het resort ligt in een bos- en waterrijke omgeving en wordt omringd door natuur. Denk hierbij aan het Veluwemeer, bos Horsterwold en het Harderbos. Ook schitterend zijn de nabijgelegen Oostvaardersplassen, net als het Markermeer en het IJsselmeer. Wilt u een dagje er op uit? Ga eens naar het Dolfinarium, Walibi World of de historische stadjes Harderwijk en Elburg.

Harderwold Villa Resort is een echte trekpleister voor water(sport)- en golfliefhebbers. Het resort beschikt over een professioneel verhuurbedrijf waardoor er uitstekende verhuuropties aanwezig zijn.

Indeling;
Begane grond: ruime entree met separate toilet met fonteintje, de meterkast, de vaste trap naar de 1e verdieping, ruime slaapkamers voorzien van een ensuite badkamer en de doorgang naar de riante woonkamer met aansluitend de luxe open keuken. De royale woonkamer is voorzien van 2 grote schuifpuien. Middels deze schuifpuien wordt de heerlijke groene tuin bereikt.

De luxe keuken is voorzien van een vrijstaand kookeiland, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een combioven. Via de entree bereikt u zowel de slaapkamer op de begane grond alsmede de ruime berging. De slaapkamer beschikt over veel daglichttoetreding. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche.

Eerste verdieping: overloop met aansluitend twee slaapkamers en de volledige betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en een sauna. De master bedroom biedt u een fantastisch waterrijk uitzicht vanuit bed en het balkon.

Tuin: riante tuin met meerdere terrassen. Achterin de tuin treft u een heerlijke jacuzzi en tuindouche. De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een aanlegplek met zwemtrap waardoor het de mogelijkheid biedt om een eigen boot aan te leggen om heerlijk te varen op prachtige zonnedagen.

Deze villa wilt u niet missen!
Maak gerust een afspraak om de woning te bezichtigen.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte volgens het NEN2580 meetrapport 131m²;
Perceeloppervlakte 540m²;
3 royale slaapkamers;
2 luxe badkamers;
Volledige ingerichte keuken met kookeiland;
Heerlijke, zonnige tuin én voorzien van jacuzzi;
Recent voorzien van een warmtepomp;
Wonen aan het water;
Eigen aanlegsteiger;
Goede verhuurmogelijkheden;
Netto huuropbrengst 2022 circa € 40.000,-;
Aankoop met deels BTW herziening mogelijk;

Deze woning wilt u niet missen. Op Harderwold Villa Resort komt u in luxe helemaal tot rust!

LET OP! Het OPEN HUIS is alleen op afspraak mogelijk. In verband met het seizoen en de eventuele verhuur dan wel bezetting van de woning dienen we dit in overleg met u en de verkoper af te stemmen.

Vraagprijs: € 495.000,- k.k. inclusief inventaris.