Pompoenweg 58 1349 KA Almere Nederland

Dop Makelaars biedt aan: Pompoenweg 58 te Almere.

Op een royaal perceel van ca. 2.231m² in Oosterwold staat deze moderne vrijstaande villa, gebouwd in 2021. Met een woonoppervlak van ca. 195m². Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken met kookeiland, diverse voorzieningen en een prachtig aangelegde tuin met kas en speelvoorzieningen is dit een gezinsvilla van uitzonderlijk niveau.

Dankzij de luchtwarmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en 26 zonnepanelen is de woning bovendien volledig toekomstbestendig.

De woning heeft de volgende Indeling:

Begane grond;
De entree leidt naar een ruime hal met garderobe en separaat toilet. Vanuit hier bereikt u de riante woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer. De zithoek is ruim opgezet en dankzij de moderne afwerking en het vele natuurlijk licht een fijne plek om te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die dankzij de grote ramen een lichte en open sfeer heeft. Deze ruimte loopt over in de moderne keuken die is uitgerust met een royaal kookeiland en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combimagnetron, een stoomoven, een vaatwasser, een Quooker en een plafondafzuigkap.

Eerste verdieping;
De overloop biedt toegang tot drie bijzonder ruime slaapkamers en een extra kamer, die uitstekend kan worden benut als werkkamer, kinderkamer of praktische inloopkast. In deze kamer zijn op maat geplaatste kasten aanwezig en bevindt zich een hotfill boiler van 100 liter, die zorgt voor direct warm water in beide badkamers. De moderne badkamer is met veel gevoel voor stijl en comfort ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en zitje, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een toilet met bidetkraan. De hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp maken dit een badkamer die aan alle wensen voldoet.

Tweede verdieping;
De overloop biedt nog eens twee comfortabele slaapkamers voorzien van grote raampartijen die zorgen voor natuurlijk lichtinval en een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet met bidetkraan. Dankzij de rechte wanden en slimme indeling is dit een verdieping die uitstekend kan dienen als slaapverdieping, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Zolder;
De woning beschikt over een bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen en seizoensgebonden artikelen.

Tuin;
Rondom de woning ligt een royale, fraai aangelegde tuin die een perfecte balans biedt tussen luxe, ontspanning en speelplezier. Op het zonnige terras kunt u op elk moment van de dag genieten van rust en privacy, terwijl kinderen zich uitstekend vermaken met de trampoline, het klimrek en het gezamenlijk met de buren geplaatste speeltoestel achter in de tuin. De tuin is bovendien bijzonder groen en eetbaar ingericht, met een rijke variatie aan planten, struiken en meerdere soorten fruit- en notenbomen. Vanaf het vroege voorjaar kunnen er bijvoorbeeld asperges en aalbessen worden geoogst, terwijl de zomer en het najaar overvloedig verse kersen, appels, peren, pruimen, bessen, aardbeien en noten bieden. Een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven en onbespoten, biologische oogst uit eigen tuin.

Voor de liefhebber van tuinieren is er volop ruimte om groen tot leven te brengen. De tuin is voorzien van een broeikas en diverse moestuinvakken, ideaal voor het kweken van eigen groenten en kruiden. Een tuin die uitnodigt tot buiten leven, spelen én genieten.

Daarnaast beschikt de woning over een garage en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. In de garage bevinden zich de wasmachine en droger maar ook de boiler van 500 liter en de warmtepomp.

De woning grenst aan een sloot, die deels in eigendom is en waarvoor een onderhoudsverplichting geldt (2x per jaar maaien voor de schouwdatum). Tevens is er een verplicht lidmaatschap van €25,00 per maand voor de kavelwegvereniging vanwege een eigen weg in de straat.

Wonen in Oosterwold;
Bewoners dragen hier actief bij aan een groene leefomgeving, waarbij minimaal 50% van het kaveloppervlak wordt ingericht voor stadslandbouw. Zo ontstaat een landschap vol moestuinen, boomgaarden en eetbare tuinen. Daarnaast blijven de kavels doorwaadbaar, zodat het gebied open en toegankelijk blijft voor wandelaars en fietsers. Regenwater wordt lokaal opgevangen en verwerkt via natuurlijke waterbergingen, wat bijdraagt aan een klimaatbestendige woonomgeving. Voor de waterzuivering word gebruik gemaakt van een duurzaam helofytenfilter, dat op termijn zal worden vervangen door een gemeentelijk riool. Tot slot zijn bewoners lid van een kavelwegvereniging, waarmee gezamenlijk het beheer en onderhoud van de toegangswegen en voorzieningen wordt georganiseerd.

In Oosterwold is er een sterke gemeenschapszin: buurtbewoners delen, ruilen of verkopen vaak hun eigen honing, groenten en fruit. Op korte afstand bevinden zich bovendien een biologische bakkerij, een ecologische winkel en een gezellig foodcafé – allemaal geheel in de duurzame en sociale sfeer die deze bijzondere woonomgeving kenmerkt.

Ligging;
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Almere. Op fietsafstand vindt u het winkelcentrum van Oosterwold, met onder andere een Albert Heijn, Kruidvat, een koffiezaak en een bloemenwinkel. Dankzij de gunstige ligging zijn alle voorzieningen, zoals scholen en uitvalswegen richting Amsterdam en ‘t Gooi uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen met het comfort van de stad dichtbij.

Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen!

U bent van harte welkom!

Vraagprijs: € 1.195.000, – k.k.